🏡公屋變富戶面臨加租？
⚠️一扇門竟暗藏官非危機！
❗風水改變命運真實個案

作者：白鶴鳴風水專業學院院長——白鶴鳴大師

大家有沒有想過，僅僅因為收入和資產超出限額一點點，就可能面臨公屋租金大幅增加？長遠甚至有可能被收回公屋單位？最近，筆者在勘察一宗私人房屋的家居風水時，聽聞屋主的遭遇，深深感受到公屋住戶面對的壓力——尤其是在公屋居住多年，收入和資產快要超過「富戶資產限額」的家庭。

這對夫婦和女兒在香港的公共屋邨居住了超過二十年。最初由丈夫一人工作養家，生活雖不富裕，但尚算穩定。後來女兒和妻子都相繼全職工作，特別是女兒的收入增長迅速，一家人的生活逐漸改善。不料，一紙通知打破了平靜——房屋署來函告知：他們被列為「富戶」，需要繳交倍半租金！

房屋署的「富戶政策」

根據房屋署的「富戶政策」，必須同時符合兩個條件才會被界定為「富戶」：：

• 一是入息超過「富戶入息限額」（公屋入息限額的2倍）
• 二是資產超過「富戶資產限額」（公屋入息限額的100倍）。

原來房屋署每兩年會對公屋租戶進行一次「富戶資格審查」。同時符合以下兩個條件，就會被界定為「富戶」：

超過「富戶入息限額」被列為富戶的後果：

，包括：

• 當「入息」和「資產」兩個條件同時超標，就會被正式界定為「富戶」，需要繳交倍半租金（原租金的1.5倍），並在一年後再次申報資產。
• 如果家庭總收入和總資產仍然超過相關限額，就需要繳交雙倍租金（原租金的2倍）。
• 當收入超過富戶限額的3倍，同時資產也超過限額，會被視為經濟條件非常好的住戶，房屋署會要求這些富戶在一年內遷出公屋單位。

客人的應對措施

原本每月租金只是兩千多元，現在卻要繳交倍半租金（原租金的1.5倍），日後更可能要交雙倍租或三倍租金，甚至可能要遷出公屋單位。面對這情況，他們不得不採取應對措施：

• 女兒取消公屋戶籍，這樣女兒的收入就不會計算在家庭收入內，就不會超過「富戶入息限額」。
• 動用積蓄購買私人房屋，一來現在樓價回調了不少，將來有升值機會；二來家庭資產減少，就不怕超過「富戶資產限額」。
• 一家人會有時在公屋住，有時到購買的私人房屋住。

住在這間公屋，可以繼續享受鄰近地鐵站的市區公屋的便利，無論交通或購物都非常方便。住在購買的私人房屋，則可以享受發展商提供的輕奢裝修和會所設施。畢竟他們一直住在公屋，裝修明顯已經破舊，加上有交雙倍租金或交回公屋的風險，所以這公屋不會再裝修了。

不過，丈夫苦笑著說：「早知道，叫老闆給我們加人工少一些就好了，這樣就不會變成『富戶』了。」可惜，房屋署資料已審核完成，結果不可更改，即使立刻減薪，也於事無補。現在他只差幾年就滿60歲——根據房署政策，年滿60歲的長者可獲豁免富戶政策，無需再接受入息和資產審查，到時就不用再擔心要交富戶租金甚至要遷出了。

原來客人的公屋和購買的私人房屋，都招是非

女兒買的私人房屋，有時都會去住，兩老當然希望裝修間格等符合風水要求，讓家人都能健健康康、事事如意。或者將來真的要遷出現有公屋，都有間風水合格的房屋居住至百年歸老，所以他們邀請筆者勘察家居風水。

筆者入屋後，按照「飛線定中宮，極尺分九宮，排起盪卦盤，命格兩相配」的步驟分析。不看還好，一看就馬上發現問題：這間新居，風水上竟然暗藏「官非」危機！

風水解析：西北開門，觸動「蚩尤星」招是非

這單位坐北向南，大門開在西北方，門口飛星組合為一六三，其中「三」為蚩尤星，又稱「好勇鬥狠之神」。

風水口訣有云：「蚩尤碧色，好勇鬥狠之神；動則官災，是非難免。」簡單來說，這種格局容易引發爭執、官非、法律糾紛，尤其在人生已經處於低潮時，更可能雪上加霜。

筆者當下就跟屋主解釋：「你已經被房署列為富戶面臨加租，現在新家風水又犯官非，若不化解，未來可能還會有其他麻煩。」男客人聽完立刻緊張起來：「那怎麼辦？風水可以化解嗎？」當然可以！幸運的是，風水問題不是絕路，而是可以透過佈局調整來化解。

筆者設計的化解方案

筆者立即為他設計了一套針對性的化解方案，包括：

• 調整大門氣場（擺放開光風水用品——安忍水2瓶）
• 大門顏色使用淺藍色
• 鐵閘圖案使用波浪形

這樣佈局的目的是：化解小人，避開官非，穩住晚年安居生活。

後來，男客人為了萬無一失，請筆者到他們現住的公屋看看風水有沒有甚麼大問題。筆者到這公屋簡單勘查一下，發現原來大門亦開在西北，星數九六三，也有三數星，即開蚩尤門，情況和購買的私人房屋的風水門星相近。如果客人早一些看風水，或者會有轉機，就不會被列為公屋富戶了。

客人八字弱木命，流年損抑木，所以破財，走衰運。八字亦主犯官非，所以八字命格偏甚麼，則風水屋也偏甚麼。但只要精通風水，提早布局預防，就能把官非轉為是非，把大事化為小事。