生意愈來愈難做.風水愈來愈難做

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        大家看到上面這個標題,可有想過,為甚麼「生意愈來愈難做.
風水愈來愈難做?」
        筆者有些客人,已經相識多年,並已經建立了朋友的感情,可說是半友半客。其中有些多年來一直經營商鋪,而每年筆者為他們佈局擺陣,趨吉避凶時,他們也會告訴筆者說生意算是不錯, 可說是年年都是有利可圖。不過,他們今年見到筆者時,都不約而同地向筆者大吐苦水。而他們遇到的問題,都是店舖的業主大幅加租有關。
        其中一位客人的商鋪,業主要加租兩倍(如果租金原本是五萬的話,則要加租至十五萬元。) 如果商鋪做的生意,是毛利高的行業,如化菻~、珠寶行、手機、名牌專門店……,或者可以靠人流、貨品的高利潤,來彌補租金的升幅, 經營有利可圖的話,當然可以不愁付出高昂的租金。
        不過,這些客人所做的生意,並不屬於這些類別,所以其中一位客人苦笑著說︰「業主加租兩倍,師傅能否替我催財兩倍?」
        筆者也只替客人嘆口氣說︰「今年能替你催財兩倍,兩年後又如何?雖然風水能夠催財,但也會受到地運的局限,不可能永遠地催財兩倍。」
        大家想想,如果你們拿著500元,進賭場,賭大小,賠率是雙倍,連贏20次,所得的彩金是多少?所以,不要看少這兩倍的催財,
風水不可 能無止境的催財兩倍,所以,租加得太利害,還是揀過 另一鋪位,即使店舖已做了拾多年,可能最後也要遷出。
        現代業主,很多都先向租客開天殺價,即使租客無能力續租,他們也寧願等到舖位空置了一段時間而還未能租出時,才以較低的價錢租給他人,到時的租金可能會比原本的叫價大幅回落,這是現今的一個社會現象。
        筆者有一位熟客告訴筆者說: 「我以前一間舊鋪位的業主,要加我兩倍租(百分之二百), 由於無法應付那麼高的加幅,我只好遷往另一鋪位繼續經營。後來得知,該鋪位在空置了一段時間後,業主只以原來我付的租金加百分之五十(半倍),租了給新租客。如果他一早肯這樣的 只加租百分之五十(半倍),我也一定會接受。這麼說來,他就不如租給我,可以免除我因要搬鋪而浪費的物資和金錢了。」

        大家有沒有留意有一個現象,有時街頭的西餅連鎖店搬到街尾,而街尾的飲品連鎖店則搬到街頭。這很可能是業主開天殺價造成的現象,即使是大型連鎖店也只能以搬遷作對策。

風水玄學專家──白鶴鳴

 

        編輯部按︰白鶴鳴先生於2011年出版原創著作達120部,為業界翹楚。原創產品兩款,分別為「風水立極尺」(1992創製)及「全自動羅盤」(1997創製,專利註冊編號:9810409.6) 。

白鶴鳴先生已出版的原創著作至2011年已達120部。

 

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